重庆房产抵押通常包含以下基本流程：

1. 申请贷款：房主向金融机构递交贷款申请，并提供相关资料。

2. 评估房产价值：金融机构会派出专业评估人员，对房产进行评估，确定其市场价值。

3. 抵押登记：房主与金融机构签订抵押合同，将抵押权转移给金融机构，并办理相关抵押登记手续。

4. 放款及利率：金融机构审核通过后，按照约定的放款方式将贷款金额划入借款人账户，并约定贷款利率。

5. 还款：借款人按照合同约定的还款方式和期限，按时归还贷款本金和利息。

重庆房子抵押的优势

重庆房子抵押相比其他贷款方式具有以下优势：

1. 低利率：由于房产作为抵押物，相对于其他贷款方式，房子抵押贷款通常具有较低的利率。

2. 高额度：抵押物为房产，借款额度通常可根据房产价值的一定比例进行贷款。

3. 灵活用途：借款人可将贷款用于购房、经营资金周转等多种用途。

4. 较长还款期限：相对于其他贷款方式，房子抵押贷款的还款期限一般较长，减轻了借款人的还款压力。

重庆房子抵押的注意事项

在进行重庆房子抵押时，借款人需注意以下事项：

1. 了解贷款利率和期限：在选择抵押贷款机构前，借款人应了解不同机构的贷款利率和期限，并选择适合自己的贷款方案。

2. 注意还款能力：借款人需考虑自身还款能力和风险承受能力，在借款前仔细评估自己的经济状况，避免还款困难。

3. 了解相关费用：在办理房子抵押贷款时，借款人需了解相关的手续费、评估费等费用，并进行合理比较。

4. 选择正规机构：为避免风险，借款人应选择有信誉、经营合法的金融机构办理房子抵押贷款。

5. 仔细阅读合同：在签订抵押贷款合同时，借款人应详细阅读合同内容，了解各项权益和责任。